Soluções completas em Direito Imobiliário e Registral para evitar a perda de patrimônio, destravar registros em cartório e garantir a posse definitiva do seu bem.
Por que as “certidões de praxe” não garantem uma compra segura?
Muitas pessoas acreditam que verificar a matrícula do imóvel é suficiente para realizar um negócio seguro. Trata-se de um erro grave. Dívidas ocultas de empresas, de ex-cônjuges e de ex-proprietários podem levar à anulação judicial da compra, mesmo que o imóvel esteja aparentemente com a documentação regular.
Não arrisque o seu patrimônio. Uma análise preventiva minuciosa protege você contra surpresas e prejuízos irreparáveis.
Soluções Especializadas para o Seu Imóvel
1. Parecer de Análise Prévia de Compra de Imóveis
Análise profunda e detalhada da documentação de imóveis e vendedores. Identificamos preventivamente riscos judiciais, penhoras e dívidas que as certidões comuns não mostram, garantindo uma transação 100% segura.
2. Regularização de Matrículas e Cadeia Registral
Identificação e baixa de pendências que impedem a transferência e o registro do bem. Atuamos na regularização de penhoras, restrições judiciais e na correção de falhas na cadeia registral anterior.
3. Inventários e Sucessões
Planejamento e condução de partilhas de bens por herança. Conduzimos processos de inventário e partilha de forma rápida via cartório (extrajudicial) ou pela via judicial, assegurando o direito dos herdeiros sem complicações.
4. Usucapião e Adjudicação Compulsória
Regularização de imóveis sem escritura ou com contratos de compra e venda antigos e pendentes. Obtemos o título de propriedade definitivo pelo meio mais adequado e célere para o seu caso, seja por via judicial ou extrajudicial.
5. Regularização de Leilões de Imóveis
Assessoria jurídica completa para arrematantes de leilões judiciais e extrajudiciais. Realizamos todos os atos posteriores à arrematação: obtenção da posse do imóvel (extrajudicial ou judicial), levantamento de gravames na matrícula e procedimentos administrativos perante o Registro de Imóveis.
6. Atuação Administrativa perante o Cartório de Registro de Imóveis
Comprou ou arrematou um imóvel e recebeu uma nota devolutiva? Não conseguiu registrar sua escritura? Defendemos seus direitos contra exigências cartorárias. Elaboramos e executamos estratégias para regularização e registro, atuando com defesas, recursos administrativos e suscitação de dúvida registral, ou recorrendo à via judicial quando necessário.
Quem será seu advogado
Bruno Bezerra Cavalcanti Godoi
OAB/SP 439440
- Graduado em Direito pela Universidade de São Paulo (USP – Largo de São Francisco)
- Especialista em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD)
- Especialista em Direito Imobiliário Extrajudicial pela Faculdade Focus
- Autor do livro Compre Imóveis com Segurança
- Autor e responsável pelo blog Bruno Godoi Advogado Blog
- Possui o maior depositório de material sobre Direito Notarial, Registral e Imobiliário em língua portuguesa
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